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El mercado inmobiliario en Chamartín, Madrid Capital


Descripción del distrito de Chamartín

El distrito de Chamartín es una zona de Madrid conocida por ser un área residencial de alta calidad y uno de los distritos más prestigiosos de la ciudad. Se caracteriza por tener una gran cantidad de edificios de lujo y empresas importantes, lo que hace que el mercado inmobiliario en esta zona sea bastante exclusivo.

Los precios de la vivienda en el distrito de Chamartín son generalmente más altos que en otras zonas de la ciudad de Madrid. Esto se debe a que se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca del centro de la ciudad, con excelentes conexiones de transporte y servicios de alta calidad.

En cuanto a la oferta de viviendas en el distrito de Chamartín, la mayoría son pisos o apartamentos, aunque también hay algunas casas y chalets disponibles. La mayoría de los edificios son nuevos o han sido renovados recientemente, lo que aumenta su valor y atractivo.

En términos de demanda, el mercado inmobiliario en el distrito de Chamartín es muy competitivo debido a la alta demanda de viviendas en esta zona. Los compradores suelen ser familias con altos ingresos y personas que buscan viviendas de lujo en una ubicación privilegiada.

En resumen, el mercado inmobiliario en el distrito de Chamartín en Madrid es muy exclusivo, con precios de viviendas generalmente más altos que en otras zonas de la ciudad debido a su ubicación privilegiada y alta calidad de vida. La oferta de viviendas es principalmente pisos o apartamentos de alta calidad, y la demanda es muy competitiva debido a la alta demanda de viviendas en esta zona.

Población de Chamartín

Población
  • Población: 94.411 habitantes (2023)
  • Crecimiento en la última década: 2,9%
  • Densidad de población: 151 hab/ha
Edad
  • Edad media: 42,5 años
  • Grupo de edad más numeroso: 30 a 44 años (23,4%)
  • Población infantil (0-14 años): 15,2%
  • Población mayor de 65 años: 17,9%
Nacionalidad
  • Población española: 89,9%
  • Principales países de origen de la población extranjera: China, Colombia y Venezuela
Nivel educativo
  • Nivel educativo alto: 60,2% con estudios superiores
  • Tasa de analfabetismo: 2,4%
Actividad económica
  • Tasa de actividad: 73,2%
  • Sectores económicos más importantes: servicios (78,4%), comercio (10,2%) e industria (6,2%)
Vivienda
  • Parque de viviendas: 47.204 viviendas
  • Tamaño medio de las viviendas: 103,7 m²
  • Viviendas en propiedad: 78,2%
Recursos
  • Ayuntamiento de Madrid - Estadística: Enlace
  • Distrito 05 - Chamartín: Enlace
  • Diagnóstico de sostenibilidad del distrito de Chamartín: Enlace

Mercado inmobiliario

El distrito de Chamartín en Madrid es conocido por ser una zona residencial de alta calidad, con una buena oferta de servicios y una excelente ubicación cercana al centro de la ciudad. Esta zona es muy atractiva para las familias y profesionales que buscan vivir en una zona tranquila y bien comunicada.

En los últimos años, la demanda de viviendas en Chamartín ha aumentado debido a la mejora en las infraestructuras de transporte público y a la creciente demanda de propiedades de lujo. Este aumento en la demanda ha llevado a un aumento en los precios de la vivienda en Chamartín. En el último año, los precios han aumentado un 5,7%, lo que ha llevado el precio medio del metro cuadrado a 4.426 €.

En Chamartín se pueden encontrar algunas de las propiedades más exclusivas y caras de Madrid. La oferta de viviendas en esta zona incluye pisos de lujo, chalets y viviendas unifamiliares en urbanizaciones privadas. Además, la mayoría de las propiedades en Chamartín son de alta calidad y cuentan con todas las comodidades y servicios que se pueden esperar en una zona residencial de alta gama.

A pesar de los altos precios de la vivienda en Chamartín, esta zona sigue siendo muy atractiva para los compradores de vivienda de alta gama y para aquellos que buscan una zona residencial tranquila y bien comunicada. Chamartín cuenta con una excelente oferta de servicios, incluyendo una amplia selección de tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad. Además, la zona está bien comunicada con el centro de la ciudad gracias a su excelente red de transporte público.

En resumen, el mercado inmobiliario de Chamartín en Madrid es uno de los más exclusivos y caros de la ciudad debido a su alta calidad y su excelente ubicación cercana al centro de la ciudad. A pesar de los altos precios de la vivienda, sigue siendo una zona atractiva para aquellos que buscan una zona residencial de alta gama y una excelente calidad de vida.

Histórico de precios m2 de venta en Chamartín, en relación al Euribor y los tipos de interes del BCE.

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Los datos de precios de venta de vivienda en Chamartín se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 6039 €/m2 (Mar 2024)
  • Máximo: 6039 €/m2 (Mar 2024)
  • Mínimo: 3864 €/m2 (Feb 2014)
Euribor
  • Último dato: 3.72% (Mar 2024)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)